保存桌面 | RSS
 公租房 . 重庆公积金 . 房产税 | 重庆地铁 . 重庆机场 . 重庆公交 . ETC . 公交卡 | 户口 . 身份证 . 护照 | 免费信息 | 购物商城
您当前的位置:首页 > 重庆房产 > 重庆房产税

重庆个人房产税标准及政策解读

时间:2019-01-16 23:12:39  来源:幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10  作者:cqw.cc我要纠错
 

市政府第155次常务会议通过了《五分PK10人民政府关于修订〈五分PK10关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈五分PK10个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  市政府决定将《五分PK10关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《五分PK10个人住房房产税征收管理实施细则》关于“征收对象”和“税率”中的“在五分PK10同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”修改为“在五分PK10同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。自1月14日起施行。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  《五分PK10关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《五分PK10个人住房房产税征收管理实施细则》根据本决定作相应修改和调整后,于1月16日在五分PK10政府公众信息网重新公布。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  纳税期限为每年10月r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  “实施细则”所称个人住房房产税,是以“暂行办法”确定的住房为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。重庆于2011年1月28日正式启动执行,旨在调节收入分配,引导个人合理住房消费,以加强和规范个人住房房产税的征管,保证税款及时足额入库。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  税务机关将于每年8月31日前,将应税住房的坐落地址、计税依据、应纳税额、申报期限等通过直接送达、邮寄、公告等方式通知纳税人。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  纳税地点为住房所在地r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  应税住房转让的,在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产,且又不在同一地方的,应按住房的坐落地点,分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  税务机关依据身份证件号码非本市的个人提供的五分PK10户籍,或者营业执照,或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明,确定其是否为纳税人。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  不缴或处最高5倍罚款r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  纳税人未按照规定期限缴纳税款,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款,税务机关将予追缴,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行,或者其他金融机构,税务机关将从纳税人存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的,需在出境前结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金,又不提供担保的,税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  欠税住房将受交易限制r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  “实施细则”制定了配套措施,其中明确,上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价以国土房管部门公布为准。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门,由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  各相关管理部门配合税务机关,建立个人住房房产税征收控管机制。对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  试点区域r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、渝北、巴南。包含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  征收对象r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在五分PK10同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中,在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  新购住房是指“暂行办法”施行之日起购买的住房,包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  纳税人r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  计税依据r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  应税住房的计税价值为房产交易价,待条件成熟时按房产评估值征税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的,按“暂行办法”规定征收缴纳房产税,不再以租金收入计征房产税。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论产权是否转移、变更均属征税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  税率r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  在五分PK10同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  应纳税额计算r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  计算公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  纳税人在“暂行办法”施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中,纳税人家庭拥有多套“暂行办法”施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  在五分PK10同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  税收减免与缓缴税款r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,由纳税人申请并经税务机关批准,可以延期缴纳当年税款,但是最长不得超过三个月。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  在五分PK10同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在五分PK10具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,已缴纳税款的,退还当年已缴税款。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

  因不可抗力因素造成应税房产毁损的,由纳税人申请并经税务机关审批,当年可酌情减征或免征个人住房房产税。r8H幸运分分彩-大发一分彩-五分PK10-cqw.cc

来顶一下
返回首页
返回首页
重庆生活资讯
  • 五分PK10就业网
  • 重庆房屋网签
  • 重庆劳动保障举报投诉联系方式
  • 重庆公务员招考
  • 重庆长途汽车
  • 2019重庆失业保险金发放标准1200元/月
  • 企业社会保险线上办理
  • 个人社会保险线上办理
  • 重庆江北国际机场航班及电话
  • 2019重庆春运抢票攻略出台 一图在手春运抢票不用
  • 五分PK10地铁服务热线
  • 五分PK10高等幸运分分彩学校收费标准一览表
  • 五分PK10教委各部门咨询电话
  • 五分PK10教委各部门电话
  • 五分PK10中小学欺凌防治
  • 五分PK10民申请医疗救助条件步骤
  • 五分PK10经济困难的高龄失能老年人养老服务补贴对
  • 2018重庆城乡低保标准和特困人员救助供养标准
  • 2018五分PK10孤儿及艾滋病病毒感染儿童、市级老年
  • 重庆公安局户口政策咨询电话
  • 重庆全市各区县救助管理站地址及联系电话
  • 重庆供电服务热线:95598
  • 重庆高速ETC 服务热线 023 - 12122
  • 重庆ECT业务办理流程
  • 重庆ETC服务网点
  • ECT套餐通行费 - 重庆绕城高速及以内六条射线高
  • ETC高速套餐通行费的相关问题解答
  • 重庆ETC充值 - ETC渝通卡在线办理
  • 重庆流动人口居住证办事指南
  • 五分PK10户口办理实施办法
  • 重庆公积金个人查询,单位查询,开发商查询
  • 重庆住房公积金服务电话及地址 (023)-12329
  • 重庆公积金二手房贷款银行办理网点
  • 重庆公积金一手房贷款银行办理网点
  • 重庆住房公积金缴存银行网点
  • 重庆公积金机构电话地址
  • 重庆公租房申请条件
  • 重庆公租房申请提交资料
  • 重庆公租房办理程序
  • 重庆公租房申请地点及电话
  • 五分PK10公共租赁住房换租操作办法
  • 重庆七大优惠政策鼓励大学生创业 计划每年新增大
  • 五分PK10人社局解读大病医保 今年起付标准为1.1万
  • 重庆推便民措施 家里停电市政投诉都可打110了
  • 重庆考生注意:12所大学招特长生 3月5日起报名申
  • 重庆困境儿童有了生活补贴 每人每月600元
  • 重庆民工子女可免费读学校名单-公办学校
  • 重庆657所公办学校 民工子女可免费读
  • 重庆工伤保险适用范围增6类人群 酒驾出事故不算
  • 重庆城乡困难群众元旦春节有补助 每人最低200元
  • 内环以内道路鸣笛最高罚200 明年2月1日起执行
  • 重庆多部门今起联手为农民工讨薪 追薪热线96696
  • 重庆8政策扶持中介行业 办公司住宅可作经营场所
  • 重庆房产转让登记 两种情况或要先公证
  • 主城今起开征房产税 税率三档:0.5%、1%、1.2%
  • 重庆中小学食堂不能加工售卖凉卤菜 有问题可举报
  • 重庆主城低保每人提高至320元/月 农村提高至170
  • 重庆社会保障局局属事业单位职能及联系方式
  • 即日起可电话预订火车票
  • 重庆医保分中心电话地址
  • 重庆图文信息
    企业社会保险线上办理
    企业社会保险线上办理
    个人社会保险线上办理
    个人社会保险线上办理
    重庆黔江美食---乌江鱼
    重庆黔江美食---乌江鱼
    重庆黔江美食---米豆腐
    重庆黔江美食---米豆腐
    重庆黔江美食---土家油茶汤
    重庆黔江美食---土家油
    重庆黔江美食---糯米蒸肉
    重庆黔江美食---糯米蒸
    重庆秀山美食---苗家腊肉
    重庆秀山美食---苗家腊
    重庆秀山美食---土家族油芯
    重庆秀山美食---土家族
    去过3个算你厉害 四川超美古镇
    去过3个算你厉害 四川
    在重庆近郊就能感受北国雪原风光 自驾
    在重庆近郊就能感受北
    梁平双桂田园一日游线路
    梁平双桂田园一日游线
    五一重庆忠县旅游的最佳线路(二)
    五一重庆忠县旅游的最
    五一重庆忠县旅游的最佳线路(景区篇)
    五一重庆忠县旅游的最
    三峡绣
    三峡绣
    谭木匠工艺品
    谭木匠工艺品
    太白银针
    太白银针
    推荐资讯
    相关文章
      无相关信息
    栏目更新